WEG-Verwaltung
Ihr Rundum-Sorglos-Paket, wenn es um die fachkundige Verwaltung Ihrer Immobilien geht!
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Dauerhafte Verbesserung von Betriebs- und Heizkosten.
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Mitwirkung von ordnungsgemäßer Erhaltung des gemeinschatlichen Eigentums.
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Erstellung von fachmännischen jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnungen.
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Durchführung von fachmännischen Eigentümerversammlungen.
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Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse aus den Eigentümerversammlungen.
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Transparenz über alle Buchhaltungs- und Verwaltervorgänge.
Unsere Grundleistungen gemäß des WEG-Gesetzes
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung der jährlichen Jahresabrechnungen inklusive Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung einer Hausordnung
- Ordnungsgemäße Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Angemessene Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert sowie der Wohnungseigentümer gegen Haus- und Grundbesitzerhaftung
- Ansammlung einer angemessenen Erhaltungsrücklage
- Festsetzung von Vorschüssen nach § 28 Absatz 1 Satz 1
Unsere zusätzlichen Grundleistungen
- Buchführung und Prüfung aller Zahlungsein- und ausgänge
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung inklusiver monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug (bis zur ersten Zahlungserinnerung)
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungsmaßnahmen innerhalb der festgelegten Freigrenze für die WEG-Verwaltung
- Einweisung von Handwerkern und Hausmeister
- Für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderliche Gebrauchsgegenstände (z.B. Geräte für Hauswart, Gartengeräte etc.) sowie Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial) zu beschaffen
- Alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge (z.B. Heizungswartung, Versorgungsverträge mit Energielieferanten, Versicherungen) abzuschließen
- Die Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis und gegenüber einzelnen Eigentümern gerichtlich und außergerichtlich zu vertreten
- Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und für die Durchführung der Hausordnung zu sorgen
Unsere 'Besondere Leistungen'
- Außerordentliche Eigentümerversammlung
- Verwalterzustimmung gemäß Wohnungseigentümergesetz
- Umlaufbeschluss
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Mahnung wegen Zahlungsverzugs
- Abmahnungen wegen Störungen des Hausfriedens
- Sonderumlagen
- Bauliche Veränderungen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Bauträger/Dienstleister/Handwerk
- und vieles mehr
Weitere Infos
Sonderkündigung (Verwaltung auf Probe)
Innerhalb der ersten sechs Monate nach Abschluss dieses Verwaltervertrages ist eine Kündigung durch den Eigentümer/-in ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende möglich.
Verwaltervergütung
Unsere qualifizierten Serviceleistungen sind in der monatlichen Verwaltervergütung sowie in den 'Besonderen Leistungen' enthalten. Ihr steuerlicher Vorteil: Verwaltervergütung als Werbungskosten absetzen.
Vertragslaufzeit
Unsere gemeinsame Vertragslaufzeit beginnt bereits ab 12 Monate. Eine Gesamtvertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden.
Sie haben Fragen oder möchten unsere Serviceleistung WEG-Verwaltung in Anspruch nehmen?
Wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns ganz unverbindlich an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!